Faxevej 23A, 4652 Hårlev — Villa · 199 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².2.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 11.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.106.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 15 4652 Hårlev	164 m²	112 m	30-06-2025	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	522 m	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Faxevej 7 4652 Hårlev	145 m²	207 m	20-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	432 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	408 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Hårlev Bygade 6B 4652 Hårlev	201 m²	763 m	18-10-2023	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	687 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	755 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	603 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Hovedgaden 5A 4652 Hårlev	203 m²	914 m	10-10-2023	2.795.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu