Sandvej 8

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².2.376.300 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.623.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2004Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvej 3 4652 Hårlev	144 m²	53 m	15-05-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	280 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Sletten 1 4652 Hårlev	185 m²	78 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	238 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	105 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Hårlev Bygade 6B 4652 Hårlev	201 m²	381 m	18-10-2023	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	613 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	604 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 5A 4652 Hårlev	203 m²	402 m	10-10-2023	2.795.000 kr.	13.768 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	452 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu