Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Faxevej 29

Villa · 239 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 14.982 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
14982 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².2.244.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaxevej gns: 11.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.536 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.646.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,05 pct. siden nov. 2025
225k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat2.646.854 kr.Markedet · 1992960.302 kr.Markedet · 1993950.503 kr.Markedet · 19941.213.642 kr.Markedet · 19951.140.269 kr.Markedet · 1996224.899 kr.Markedet · 1997566.669 kr.Markedet · 19981.443.799 kr.Markedet · 19991.725.580 kr.Markedet · 20001.847.231 kr.Markedet · 20011.987.524 kr.Markedet · 20022.282.211 kr.Markedet · 20032.435.410 kr.Markedet · 20041.698.095 kr.Markedet · 2005811.883 kr.Markedet · 20062.987.500 kr.Markedet · 20073.429.889 kr.Markedet · 20082.943.285 kr.Markedet · 20091.770.273 kr.Markedet · 20102.465.763 kr.Markedet · 20112.725.556 kr.Markedet · 20122.172.749 kr.Markedet · 20131.851.533 kr.Markedet · 20141.667.981 kr.Markedet · 20151.436.390 kr.Markedet · 20162.087.187 kr.Markedet · 20172.314.715 kr.Markedet · 20182.465.524 kr.Markedet · 20192.385.937 kr.Markedet · 20203.301.307 kr.Markedet · 20213.249.205 kr.Markedet · 20223.945.412 kr.Markedet · 20232.868.717 kr.Markedet · 20242.915.322 kr.Markedet · 20253.272.866 kr.Markedet · 20263.776.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
2.646.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1973aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faxevej 23A
4652 Hårlev		199 m²522 m30-09-20252.175.000 kr.10.930 kr./m²
Faxevej 15
4652 Hårlev		164 m²629 m30-06-20251.895.000 kr.11.555 kr./m²
Faxevej 7
4652 Hårlev		145 m²707 m20-08-20241.745.000 kr.12.034 kr./m²
Pilevænget 20
4652 Hårlev		208 m²1,1 km10-01-20242.040.000 kr.9.808 kr./m²
Køgevej 5B
4652 Hårlev		196 m²943 m05-06-20261.750.000 kr.8.929 kr./m²
Solbakkevej 22
4652 Hårlev		203 m²1,2 km22-02-20252.400.000 kr.11.823 kr./m²
Diget 18
4652 Hårlev		190 m²858 m01-06-20252.025.000 kr.10.658 kr./m²
Hårlev Bygade 6B
4652 Hårlev		201 m²1,3 km18-10-20233.200.000 kr.15.920 kr./m²
Sandvej 8
4652 Hårlev		195 m²1,1 km30-10-20252.415.000 kr.12.385 kr./m²
Hovedgaden 5A
4652 Hårlev		203 m²1,4 km10-10-20232.795.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden