Marievej 19

Villa · 142 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.419 kr/m².9.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.693.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.693.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1934Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	16 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	143 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	77 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	544 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	933 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	170 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Ellesøpark 48 2950 Vedbæk	145 m²	990 m	22-12-2025	8.400.000 kr.	57.931 kr./m²
Gøngetoften 10, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	1,2 km	26-11-2025	9.150.000 kr.	63.986 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	101 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Gøngetoften 19, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	1,3 km	20-06-2025	9.550.000 kr.	66.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu