Vedbæk Stationsvej 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 795 m²
Bebygget areal: 265 m²
Erhvervsareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.916 kr/m².6.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæk gns: 46.218 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.705.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.705.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	0 m	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv 2950 Vedbæk	109 m²	102 m	28-01-2025	4.705.000 kr.	43.165 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	215 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	259 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3 2950 Vedbæk	168 m²	1,0 km	10-03-2025	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Trørødvej 28B, 1. 9 2950 Vedbæk	126 m²	661 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	1,0 km	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	701 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu