Olgasvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 531 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.784 kr/m².8.852.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.682.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.682.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1976Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	271 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	607 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	798 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	866 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	170 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Fagerbo 7 2950 Vedbæk	122 m²	1,3 km	15-07-2026	8.250.000 kr.	67.623 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	771 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Lampeager 1, Trørød 2950 Vedbæk	126 m²	1,7 km	09-09-2024	6.650.000 kr.	52.778 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	1,7 km	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	1,8 km	07-10-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu