Ellesøpark 48

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.169 kr/m².8.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.169.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,16 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.169.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
1986Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellesøpark 40 2950 Vedbæk	150 m²	81 m	04-11-2025	10.535.000 kr.	70.233 kr./m²
Ellesøpark 24 2950 Vedbæk	139 m²	76 m	04-03-2026	9.910.000 kr.	71.295 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	57 m	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Ellesøpark 36 2950 Vedbæk	130 m²	51 m	11-07-2025	10.350.000 kr.	79.615 kr./m²
Ellesøpark 33 2950 Vedbæk	129 m²	48 m	16-10-2025	7.510.000 kr.	58.217 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	332 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	990 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	924 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	878 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	878 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu