Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 457

Villa · 225 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.253 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.193 kr/m².15.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 65.476 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.651.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.651.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1963Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	200 m²	119 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	200 m²	119 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	66.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	49 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	493 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	552 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	143 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	291 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 330A 2950 Vedbæk	320 m²	1,6 km	10-11-2023	19.965.000 kr.	62.391 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,1 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vinkelvej 4A 2950 Vedbæk	200 m²	293 m	13-10-2023	7.700.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu