Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Vedbæk Strandvej 431

Villa · 126 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 784 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.401 kr/m².12.811.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedbæk gns: 71.988 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.980.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,22 pct. siden mar. 2014
785k3,5M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20145.000.000 kr.30. sep. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat9.980.102 kr.Markedet · 1992885.024 kr.Markedet · 1993784.602 kr.Markedet · 19941.049.958 kr.Markedet · 19951.619.982 kr.Markedet · 19961.709.190 kr.Markedet · 19971.344.042 kr.Markedet · 19981.312.038 kr.Markedet · 19991.312.416 kr.Markedet · 20001.581.174 kr.Markedet · 20011.580.544 kr.Markedet · 20022.006.676 kr.Markedet · 20032.347.506 kr.Markedet · 20042.357.838 kr.Markedet · 20053.127.950 kr.Markedet · 20064.096.890 kr.Markedet · 20078.460.018 kr.Markedet · 20083.780.000 kr.Markedet · 20093.048.444 kr.Markedet · 20103.700.746 kr.Markedet · 20112.441.502 kr.Markedet · 20122.647.512 kr.Markedet · 20133.076.794 kr.Markedet · 20144.113.270 kr.Markedet · 20153.700.746 kr.Markedet · 20163.845.898 kr.Markedet · 20174.473.000 kr.Markedet · 20183.898.818 kr.Markedet · 20195.071.626 kr.Markedet · 20204.828.320 kr.Markedet · 20215.849.298 kr.Markedet · 20226.261.696 kr.Markedet · 20235.486.544 kr.Markedet · 20245.900.958 kr.Markedet · 20256.638.814 kr.Markedet · 20268.028.342 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.980.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 433A
2950 Vedbæk		188 m²27 m08-06-202415.500.000 kr.82.447 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501
2950 Vedbæk		200 m²870 m14-05-202415.700.000 kr.78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497
2950 Vedbæk		209 m²810 m26-06-202519.500.000 kr.93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²204 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²204 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²274 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Olgasvej 4
2950 Vedbæk		125 m²140 m22-06-20259.300.000 kr.74.400 kr./m²
Larsensvej 15
2950 Vedbæk		121 m²354 m22-09-202510.500.000 kr.86.777 kr./m²
Holmevej 8A
2950 Vedbæk		125 m²685 m22-09-20258.400.000 kr.67.200 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²809 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden