Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 9
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmevej 9

Villa · 307 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.241 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 23.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2241 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.988 kr/m².17.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 70.738 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk307 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2012 (14 år). Signaler: Udbudspris 1.3× over median · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke B+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering23.917.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,36 pct. siden mar. 2006
1,9M7,4M12,9M18,4M23,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20063.600.000 kr.I dag · vores estimat23.917.124 kr.Markedet · 19922.156.368 kr.Markedet · 19931.911.689 kr.Markedet · 19942.558.231 kr.Markedet · 19953.947.099 kr.Markedet · 19964.164.455 kr.Markedet · 19973.274.769 kr.Markedet · 19983.196.791 kr.Markedet · 19993.197.712 kr.Markedet · 20003.852.543 kr.Markedet · 20013.851.008 kr.Markedet · 20024.889.282 kr.Markedet · 20035.719.717 kr.Markedet · 20045.744.891 kr.Markedet · 20057.621.275 kr.Markedet · 20069.982.105 kr.Markedet · 200720.612.901 kr.Markedet · 20089.210.000 kr.Markedet · 20097.427.558 kr.Markedet · 20109.016.897 kr.Markedet · 20115.948.739 kr.Markedet · 20126.450.684 kr.Markedet · 20137.496.633 kr.Markedet · 201410.022.015 kr.Markedet · 20159.016.897 kr.Markedet · 20169.370.561 kr.Markedet · 201710.898.500 kr.Markedet · 20189.499.501 kr.Markedet · 201912.357.057 kr.Markedet · 202011.764.240 kr.Markedet · 202114.251.861 kr.Markedet · 202215.256.672 kr.Markedet · 202313.368.008 kr.Markedet · 202414.377.731 kr.Markedet · 202516.175.523 kr.Markedet · 202619.561.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
23.917.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Bygget
  • 2006mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20123.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 25
2950 Vedbæk		167 m²90 m04-09-202514.700.000 kr.88.024 kr./m²
Holmevej 2A
2950 Vedbæk		163 m²115 m24-07-20258.900.000 kr.54.601 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²572 m26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,3 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²1,7 km17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²1,7 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²1,2 km13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²1,1 km09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød
2950 Vedbæk		267 m²1,2 km06-11-202312.500.000 kr.46.816 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²973 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden