Marievej 15

Villa · 156 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 457 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.764 kr/m².9.965.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarievej gns: 76.160 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.760.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.760.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	16 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	63 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Larsensvej 4 2950 Vedbæk	153 m²	128 m	21-06-2025	14.300.000 kr.	93.464 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	693 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	522 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	542 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	411 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	211 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	1,0 km	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	72 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu