Gøngehusvej 18, 2950 Vedbæk — Villa · 205 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 874 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Udbydes aktuelt til 17.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.220 kr/m².12.539.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.156.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.875.000 kr / Estimat: 14.180.850 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	2,3 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Vinkelvej 4A 2950 Vedbæk	200 m²	358 m	13-10-2023	7.700.000 kr.	38.500 kr./m²
Olesvej 16 2950 Vedbæk	190 m²	109 m	01-11-2023	15.500.000 kr.	81.579 kr./m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	97 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	200 m²	555 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	59.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	200 m²	555 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	66.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	390 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	108 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	401 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	1,1 km	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu