Larsensvej 4

Villa · 153 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.034 kr/m².9.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLarsensvej gns: 70.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.841.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 14.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.841.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	67 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	56 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	154 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Marievej 15 2950 Vedbæk	156 m²	128 m	04-03-2025	9.700.000 kr.	62.179 kr./m²
Trørødvej 18 2950 Vedbæk	149 m²	503 m	16-04-2024	6.300.000 kr.	42.282 kr./m²
Marievej 19 2950 Vedbæk	142 m²	143 m	26-07-2025	12.800.000 kr.	90.141 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	501 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Ellesøpark 39 2950 Vedbæk	153 m²	1,1 km	18-08-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Henriksholms Alle 20 2950 Vedbæk	159 m²	788 m	19-02-2025	7.750.000 kr.	48.742 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	410 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu