Prisvurdering · 7600 Struer

Solbakken 16

Villa · 116 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 691 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.990 kr/m².1.094.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.624.033 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,18 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	37 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	103 m	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	84 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	91 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	375 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	264 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	248 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	84 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	507 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	739 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu