Prisvurdering · 7600 Struer

Fredensgade 2A

Villa · 112 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.302 kr/m².1.066.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 12.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.411.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 948.000 kr / Estimat: 1.715.207 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,16 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	283 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	511 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	430 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Fjordglimt 2 7600 Struer	115 m²	532 m	21-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	662 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	680 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	359 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	655 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	924 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	335 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu