Prisvurdering · 7600 Struer

Kløvervej 13

Villa · 109 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.126.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 8.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering849.352 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 787.541 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	25 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	87 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	70 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	321 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	533 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	681 m	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	290 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	781 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	644 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	157 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu