Menu
For mæglere Log ind
Johs Buchholtz Vej 4
G

Prisvurdering · 7600 Struer

Johs Buchholtz Vej 4

Villa · 164 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.550 kr/m².1.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 9.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.491.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.595.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden feb. 2022
627k916k1,2M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.491.595 kr.Markedet · 1992627.136 kr.Markedet · 1993697.000 kr.Markedet · 1994714.056 kr.Markedet · 1995707.496 kr.Markedet · 1996726.848 kr.Markedet · 1997937.424 kr.Markedet · 1998808.684 kr.Markedet · 19991.190.968 kr.Markedet · 20001.129.304 kr.Markedet · 2001995.480 kr.Markedet · 20021.159.972 kr.Markedet · 20031.148.000 kr.Markedet · 20041.129.468 kr.Markedet · 20051.296.256 kr.Markedet · 20061.335.944 kr.Markedet · 20071.320.528 kr.Markedet · 20081.298.060 kr.Markedet · 20091.413.188 kr.Markedet · 20101.200.152 kr.Markedet · 20111.545.208 kr.Markedet · 20121.476.000 kr.Markedet · 20131.435.000 kr.Markedet · 2014830.988 kr.Markedet · 20151.265.916 kr.Markedet · 20161.116.020 kr.Markedet · 20171.368.908 kr.Markedet · 20181.145.540 kr.Markedet · 20191.322.332 kr.Markedet · 20201.505.684 kr.Markedet · 20211.708.388 kr.Markedet · 20221.504.536 kr.Markedet · 20231.708.388 kr.Markedet · 20241.730.528 kr.Markedet · 20251.409.908 kr.Markedet · 20261.159.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs Buchholtz Vej 23
7600 Struer		136 m²250 m16-05-20241.730.000 kr.12.721 kr./m²
Ringgade 122
7600 Struer		167 m²111 m02-12-20251.300.000 kr.7.784 kr./m²
Fuglgårdsvej 24
7600 Struer		159 m²360 m05-02-2026945.000 kr.5.943 kr./m²
Pilevej 1
7600 Struer		160 m²536 m12-05-20251.675.000 kr.10.469 kr./m²
Pilevej 3
7600 Struer		160 m²570 m25-06-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Bøgevej 6
7600 Struer		177 m²473 m14-10-20241.495.000 kr.8.446 kr./m²
Peter Bangs Vej 86
7600 Struer		150 m²439 m17-08-20262.195.000 kr.14.633 kr./m²
Ydunsvej 6
7600 Struer		160 m²1,0 km08-12-20231.900.000 kr.11.875 kr./m²
Lundgaardsparken 32
7600 Struer		160 m²1,0 km07-07-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Odinsvej 16
7600 Struer		171 m²917 m10-03-20261.160.000 kr.6.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden