Fuglgårdsvej 23, 7600 Struer — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Struer (7600). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.999 kr/m².1.358.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglgårdsvej gns: 7.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.044.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 822.812 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	63 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	92 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	29 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	759 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Blommebakken 6 7600 Struer	136 m²	81 m	16-10-2023	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	185 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	226 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	721 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	845 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	846 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu