Prisvurdering · 7600 Struer

Th Jensens Vej 2

Villa · 130 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.691 kr/m².1.382.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.724.665 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.133.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	114 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	157 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	376 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	259 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	481 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	114 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	247 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Odinsvej 5 7600 Struer	131 m²	705 m	29-09-2024	1.265.000 kr.	9.656 kr./m²
Odinsvej 24 7600 Struer	128 m²	649 m	27-02-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	423 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu