Prisvurdering · 7600 Struer

Blommebakken 2

Villa · 165 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.449 kr/m².1.519.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommebakken gns: 9.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.880.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 2.133.452 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommebakken 6 7600 Struer	136 m²	45 m	16-10-2023	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	270 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	101 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Danmarksgade 42 7600 Struer	182 m²	158 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	8.956 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	903 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	937 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Bøgevej 6 7600 Struer	177 m²	851 m	14-10-2024	1.495.000 kr.	8.446 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	800 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	1,2 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	1,3 km	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu