Solbakken 19, 7600 Struer — Villa · 90 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 708 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².792.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,59 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	128 m	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	231 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Rolighedsvej 8 7600 Struer	89 m²	570 m	05-12-2024	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	239 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	886 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	1,1 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	684 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	1,7 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Fuglgårdsvej 30 7600 Struer	112 m²	238 m	21-01-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	628 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu