Prisvurdering · 7600 Struer

Hunsballevej 51

Villa · 154 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.694 kr/m².1.479.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.707.080 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 1.957.208 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg: 1.602.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.602.880 kr.
1996Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglgårdsvej 24 7600 Struer	159 m²	630 m	05-02-2026	945.000 kr.	5.943 kr./m²
Pilevej 1 7600 Struer	160 m²	715 m	12-05-2025	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Pilevej 3 7600 Struer	160 m²	732 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	754 m	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Peter Bangs Vej 86 7600 Struer	150 m²	920 m	17-08-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	653 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	662 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Ringgade 122 7600 Struer	167 m²	667 m	02-12-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	1,3 km	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	503 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu