Solbakken 2

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².806.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.940 kr/m²+20,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.299.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,60 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 660.000 kr.
4. aug. 2026 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2001nov.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	164 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Solbakken 7 7600 Struer	71 m²	41 m	12-09-2024	915.000 kr.	12.887 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	111 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Rolighedsvej 8 7600 Struer	89 m²	730 m	05-12-2024	540.000 kr.	6.067 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	402 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	751 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	1,8 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	1,1 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Birkevej 2 7600 Struer	108 m²	609 m	27-10-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	740 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu