Solbakken 7, 7600 Struer — Villa · 71 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.268 kr/m².738.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.167.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	128 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	708 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	366 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	116 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	1,1 km	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	1,8 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	769 m	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	1,9 km	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Nørregade 14 7600 Struer	62 m²	1,6 km	26-06-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	1,6 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu