Prisvurdering · 7600 Struer

Hjermvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 839.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.900 kr/m².1.195.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjermvej gns: 7.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 839.000 kr / Estimat: 1.161.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,80 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	25 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Hjermvej 35 7600 Struer	124 m²	492 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	60 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	290 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	421 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	345 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	354 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	312 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	406 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Torvegade 47 7600 Struer	120 m²	1,0 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu