Prisvurdering · 7600 Struer

Nørgårdvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.118.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørgårdvej gns: 8.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.277.947 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	98 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Kløvervej 22 7600 Struer	121 m²	271 m	11-06-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Sv Olufsens Vej 5 7600 Struer	123 m²	339 m	01-09-2024	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Peter Bangs Vej 20 7600 Struer	121 m²	498 m	24-03-2026	947.500 kr.	7.831 kr./m²
Ørgaards Alle 3 7600 Struer	117 m²	241 m	01-06-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Hjermvej 16 7600 Struer	126 m²	308 m	30-10-2024	1.390.000 kr.	11.032 kr./m²
Kløvervej 20 7600 Struer	127 m²	254 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	9.843 kr./m²
Kløvervej 14 7600 Struer	115 m²	194 m	25-08-2024	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Hjermvej 35 7600 Struer	124 m²	634 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	398 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu