Flensborgvej 101, Skelbæk

Landejendom · 333 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 157.093 m², 10 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 157093 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.866 kr/m².10.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)157093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.700.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,59 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.062.804 kr.
I dag · vores estimat: 8.700.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
1997dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.062.804 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	2,5 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	3,9 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	4,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	6,6 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	5,8 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	6,9 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	9,7 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	9,3 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu