Nystadvej 116

Landejendom · 178 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 26.665 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 26665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.862 kr/m².7.774.287 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNystadvej gns: 16.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-67,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.088.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
1979mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	413 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	984 m	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	2,6 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	3,4 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	3,4 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	2,5 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	1,7 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,6 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	5,8 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	7,5 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu