Prisvurdering · 6360 Tinglev

Hovedgaden 70

Villa · 131 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.693 kr/m².904.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.086.060 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.446.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 67 6360 Tinglev	138 m²	31 m	12-09-2024	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	370 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	733 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Skovfennen 10 6360 Tinglev	129 m²	323 m	02-10-2023	750.000 kr.	5.814 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	444 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	392 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	577 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	620 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	532 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	513 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu