Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 53

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Hovedgaden 53

Villa · 127 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 653 m², opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.897 kr/m².925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering823.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 863.335 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 34B
6360 Tinglev		129 m²192 m27-02-2024695.000 kr.5.388 kr./m²
Hovedgaden 67
6360 Tinglev		138 m²166 m12-09-2024900.000 kr.6.522 kr./m²
Hovedgaden 126
6360 Tinglev		180 m²916 m25-11-20241.175.000 kr.6.528 kr./m²
Skovfennen 15
6360 Tinglev		127 m²430 m06-07-2024640.000 kr.5.039 kr./m²
Skovfennen 10
6360 Tinglev		129 m²371 m02-10-2023750.000 kr.5.814 kr./m²
Kirkevej 81
6360 Tinglev		128 m²572 m13-12-2023975.000 kr.7.617 kr./m²
Ternevænget 189
6360 Tinglev		127 m²694 m31-08-20261.595.000 kr.12.559 kr./m²
Nørrehaven 12
6360 Tinglev		132 m²453 m16-09-2024670.000 kr.5.076 kr./m²
Nørreagervej 14
6360 Tinglev		134 m²358 m23-04-2025700.000 kr.5.224 kr./m²
Ternevænget 187
6360 Tinglev		125 m²687 m25-08-20251.150.000 kr.9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden