Terkelsbøl Bygade 44

Landejendom · 167 m² · bygget 1784

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 85.058 m², 4 værelser, opført i 1784. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1784
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 85058 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².5.691.787 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.319.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,80 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	2,0 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	1,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	2,7 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	3,3 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	3,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	2,5 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	1,8 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	3,0 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	6,0 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	5,3 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu