Prisvurdering · 6360 Tinglev

Grønnevej 30

Villa · 162 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.194 kr/m².1.154.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering944.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 881.283 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 11 6360 Tinglev	137 m²	178 m	09-10-2025	845.000 kr.	6.168 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	76 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Skovvangen 10 6360 Tinglev	164 m²	347 m	29-09-2025	990.000 kr.	6.037 kr./m²
Kastanievej 14 6360 Tinglev	155 m²	112 m	30-06-2025	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	575 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Sønderskovvej 4 6360 Tinglev	156 m²	436 m	22-03-2024	795.000 kr.	5.096 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	728 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	501 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	316 m	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	407 m	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu