Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborglandevej 12

Villa · 89 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.242 kr/m².753.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering670.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 804.160 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,64 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2009mar.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	968 m	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	612 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	551 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Gartnervænget 10 6360 Tinglev	75 m²	1,2 km	14-12-2023	620.000 kr.	8.267 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	547 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	279 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	577 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	351 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	931 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	1,2 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu