Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 21, Jyndevad

Landejendom · 214 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 101.354 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 101354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.391 kr/m².7.814.287 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)101354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.660.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1107,95 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 551.350 kr.
I dag · vores estimat: 6.660.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023551.350 kr.
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	360 m	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	4,0 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	5,2 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	6,4 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	6,9 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	6,2 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	5,5 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	6,9 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	7,2 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	6,0 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu