Menu
For mæglere Log ind
Stadevej 8

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Stadevej 8

Landejendom · 167 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 8.816 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
8816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.416 kr/m².8.366.787 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.516.414 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.226.172 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,27 pct. siden okt. 1996
352k6,6M12,8M19,0M25,3M1993199720022006201020142019202331. okt. 1996667.000 kr.I dag · vores estimat2.516.414 kr.Markedet · 19931.637.769 kr.Markedet · 1994352.036 kr.Markedet · 1995418.001 kr.Markedet · 19961.329.821 kr.Markedet · 19971.078.820 kr.Markedet · 1998533.064 kr.Markedet · 20005.072.792 kr.Markedet · 20017.819.775 kr.Markedet · 200214.751.611 kr.Markedet · 20034.848.344 kr.Markedet · 20042.077.146 kr.Markedet · 2005486.805 kr.Markedet · 20063.411.977 kr.Markedet · 20077.858.853 kr.Markedet · 20087.327.626 kr.Markedet · 20091.162.654 kr.Markedet · 20101.466.427 kr.Markedet · 20116.205.553 kr.Markedet · 20124.205.394 kr.Markedet · 20139.189.175 kr.Markedet · 201414.160.097 kr.Markedet · 20161.227.951 kr.Markedet · 201711.365.352 kr.Markedet · 2018736.804 kr.Markedet · 20193.914.313 kr.Markedet · 20206.545.231 kr.Markedet · 20217.714.231 kr.Markedet · 2022948.059 kr.Markedet · 20235.016.513 kr.Markedet · 20249.658.612 kr.Markedet · 20252.324.974 kr.Markedet · 20265.511.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
667.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996okt.Solgt, alm. frit salg667.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²217 m10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²3,6 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,8 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²5,1 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²5,8 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²6,8 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²6,7 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²6,8 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Søllingvråvej 6
6360 Tinglev		131 m²5,6 km20-11-2024412.875 kr.3.152 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²6,1 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden