Åbenråvej 95, Uge

Landejendom · 173 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 317.670 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 317670 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.579.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.315 kr/m².6.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 38.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)317670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.164.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.164.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2005majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	359 m	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	2,1 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	6,0 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,3 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	7,1 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	7,5 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	9,2 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	9,0 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	7,5 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu