Terkelsbøl Bygade 12, 6360 Tinglev — Villa · 147 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 490 m², opført i 1925, renoveret i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.127 kr/m².1.248.900 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.531.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.239.803 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	68 m	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Løgumklostervej 5, Terkelsbøl 6360 Tinglev	137 m²	1,6 km	07-10-2024	1.499.000 kr.	10.942 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	2,4 km	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Sportsvej 7 6360 Tinglev	150 m²	3,1 km	13-05-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	2,4 km	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	3,1 km	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	3,4 km	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	3,2 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Skovbovænget 6 6360 Tinglev	150 m²	3,4 km	05-08-2026	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	3,5 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu