Prisvurdering · 6360 Tinglev

Rugmarken 56

Villa · 177 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 899 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.634 kr/m².1.301.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 7.120 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.977 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.057.938 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	128 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	140 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	505 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	490 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	957 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	792 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	970 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	1,4 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	978 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	990 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu