Holmevangen 1

Villa · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.224 kr/m².7.297.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.758 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.738.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.738.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2005Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	132 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	189 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	183 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Orionsvej 13 8270 Højbjerg	138 m²	387 m	08-09-2024	9.750.000 kr.	70.652 kr./m²
Michael Anchers Vej 19C 8270 Højbjerg	139 m²	334 m	17-04-2025	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	395 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5 8270 Højbjerg	137 m²	408 m	09-09-2026	11.550.000 kr.	84.307 kr./m²
Capellavej 32 8270 Højbjerg	140 m²	361 m	16-12-2024	7.060.000 kr.	50.429 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5 8270 Højbjerg	145 m²	116 m	07-04-2024	6.430.000 kr.	44.345 kr./m²
Æblevej 14 8270 Højbjerg	141 m²	411 m	16-04-2024	6.998.000 kr.	49.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu