Holmevangen 15

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.762 kr/m².5.476.296 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevangen gns: 41.982 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.571.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2018jul.Ejerskifte4.850.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevangen 1 8270 Højbjerg	138 m²	132 m	04-09-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Holmevangen 18 8270 Højbjerg	91 m²	59 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Holmevangen 21 8270 Højbjerg	170 m²	57 m	20-05-2024	7.175.000 kr.	42.206 kr./m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	99 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	477 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	359 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	399 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	423 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	619 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	524 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu