Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.096.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.694 kr/m².8.525.696 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.217.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden jun. 2018
765k3,0M5,3M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.600.000 kr.31. okt. 20197.250.000 kr.30. nov. 20249.750.000 kr.I dag · vores estimat9.217.524 kr.Markedet · 1992882.648 kr.Markedet · 1993828.276 kr.Markedet · 19941.063.980 kr.Markedet · 19951.016.646 kr.Markedet · 19961.078.470 kr.Markedet · 19971.378.620 kr.Markedet · 19981.475.496 kr.Markedet · 19991.347.570 kr.Markedet · 20001.438.512 kr.Markedet · 20011.457.004 kr.Markedet · 20021.407.186 kr.Markedet · 20031.841.748 kr.Markedet · 20041.694.778 kr.Markedet · 20052.204.412 kr.Markedet · 20062.445.360 kr.Markedet · 20074.115.436 kr.Markedet · 20082.973.900 kr.Markedet · 20092.572.182 kr.Markedet · 20103.148.332 kr.Markedet · 20112.930.982 kr.Markedet · 20122.874.954 kr.Markedet · 20133.536.802 kr.Markedet · 20143.071.604 kr.Markedet · 20153.279.156 kr.Markedet · 20163.287.712 kr.Markedet · 20173.468.906 kr.Markedet · 20183.879.318 kr.Markedet · 20194.165.668 kr.Markedet · 20204.303.530 kr.Markedet · 20215.368.614 kr.Markedet · 20225.218.332 kr.Markedet · 20235.117.454 kr.Markedet · 20246.418.518 kr.Markedet · 20255.565.540 kr.Markedet · 20266.631.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.217.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte7.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²87 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²33 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²243 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²161 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Fritz Sybergs Vej 5
8270 Højbjerg		137 m²242 m09-09-202611.550.000 kr.84.307 kr./m²
Terp Skovvej 110
8270 Højbjerg		136 m²196 m10-06-20268.875.000 kr.65.257 kr./m²
Holmevangen 1
8270 Højbjerg		138 m²387 m04-09-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²119 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Libravej 1
8270 Højbjerg		138 m²411 m13-08-20267.300.000 kr.52.899 kr./m²
Vegavej 12
8270 Højbjerg		138 m²481 m14-11-20244.800.000 kr.34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden