Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kustrupvej 42, Kustrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 598.659 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
598659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.369.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².5.421.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)598659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.587.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²2,0 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Højagervej 20, Voldby
5500 Middelfart		264 m²1,2 km04-10-202321.625.000 kr.81.913 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²2,3 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²2,8 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²4,4 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²2,0 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²1,6 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg
5500 Middelfart		233 m²5,2 km07-10-20234.200.000 kr.18.026 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²4,8 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²5,0 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden