Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Bogensevej 78, Aulby

Landejendom · 308 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 22.600 m², 10 værelser, opført i 1879. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1879
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
22600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.389 kr/m².6.316.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.831.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden sep. 2024
166k4,1M8,1M12,1M16,0M19952000200320072010201320182021202429. sep. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat5.831.042 kr.Markedet · 19951.247.400 kr.Markedet · 19973.794.560 kr.Markedet · 19994.923.996 kr.Markedet · 20003.390.772 kr.Markedet · 20012.974.972 kr.Markedet · 20024.648.952 kr.Markedet · 20032.154.768 kr.Markedet · 2004165.704 kr.Markedet · 20052.953.412 kr.Markedet · 20071.996.148 kr.Markedet · 20082.166.472 kr.Markedet · 20093.196.116 kr.Markedet · 20105.263.104 kr.Markedet · 201113.015.464 kr.Markedet · 20126.429.500 kr.Markedet · 20133.980.900 kr.Markedet · 20164.254.712 kr.Markedet · 20174.628.932 kr.Markedet · 20183.532.144 kr.Markedet · 20194.380.376 kr.Markedet · 20203.249.092 kr.Markedet · 20216.491.408 kr.Markedet · 20224.545.772 kr.Markedet · 20238.041.880 kr.Markedet · 20245.908.364 kr.Markedet · 20253.725.876 kr.Markedet · 20269.290.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.831.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²419 m23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Højagervej 20, Voldby
5500 Middelfart		264 m²1,5 km04-10-202321.625.000 kr.81.913 kr./m²
Hovedvejen 104, Kauslunde
5500 Middelfart		363 m²1,8 km17-07-202512.700.000 kr.34.986 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²2,6 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²1,9 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²1,8 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²4,4 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg
5500 Middelfart		233 m²4,8 km07-10-20234.200.000 kr.18.026 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²3,4 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²4,2 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden