Menu
For mæglere Log ind
Røjle Bygade 124

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Røjle Bygade 124

Villa · 253 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.489 m², 12 værelser, opført i 1862. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
5489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².2.777.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøjle gns: 12.896 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.522 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.917.482 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.329.219 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²620 m25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle
5500 Middelfart		195 m²197 m21-05-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle
5500 Middelfart		144 m²237 m06-03-20242.250.000 kr.15.625 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle
5500 Middelfart		147 m²1,4 km26-09-20241.400.000 kr.9.524 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²1,2 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Fagotten 6, Strib
5500 Middelfart		223 m²1,1 km27-01-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²1,8 km21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Korsbjergvej 8, Røjle
5500 Middelfart		186 m²141 m11-08-20262.475.000 kr.13.306 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²1,8 km11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Sofiendalvej 82, Strib
5500 Middelfart		225 m²1,7 km27-05-20263.125.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden