Menu
For mæglere Log ind
Nørregaardsvej 7, Voldby Mark
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nørregaardsvej 7, Voldby Mark

Villa · 157 m² · bygget 1817

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.270 m², 5 værelser, opført i 1817. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1817
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
3270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.908.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.708.662 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.723.507 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,78 pct. siden jan. 2021
399k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.708.662 kr.Markedet · 1992552.954 kr.Markedet · 1993756.740 kr.Markedet · 1994700.848 kr.Markedet · 1995641.345 kr.Markedet · 1996398.780 kr.Markedet · 1997898.668 kr.Markedet · 19981.133.226 kr.Markedet · 1999858.005 kr.Markedet · 20001.456.332 kr.Markedet · 20011.206.231 kr.Markedet · 20021.466.537 kr.Markedet · 20031.364.644 kr.Markedet · 20041.322.411 kr.Markedet · 20051.326.179 kr.Markedet · 20061.841.610 kr.Markedet · 20071.676.603 kr.Markedet · 20082.460.504 kr.Markedet · 20091.835.958 kr.Markedet · 20102.054.659 kr.Markedet · 20111.965.954 kr.Markedet · 20121.847.105 kr.Markedet · 20131.930.158 kr.Markedet · 20142.008.030 kr.Markedet · 20151.831.719 kr.Markedet · 20162.059.840 kr.Markedet · 20171.834.074 kr.Markedet · 20182.229.086 kr.Markedet · 20192.171.781 kr.Markedet · 20202.396.448 kr.Markedet · 20212.493.788 kr.Markedet · 20222.671.669 kr.Markedet · 20232.823.017 kr.Markedet · 20242.955.682 kr.Markedet · 20253.052.708 kr.Markedet · 20262.958.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.708.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Landevej 86, Voldby Mark
5500 Middelfart		146 m²545 m23-11-20253.895.000 kr.26.678 kr./m²
Odinsvej 4, Kauslunde
5500 Middelfart		155 m²2,0 km17-07-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup
5500 Middelfart		155 m²2,4 km04-11-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Gamborgvej 6, Gamborg
5500 Middelfart		160 m²2,7 km30-11-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Hasseriisvej 14, Kauslunde
5500 Middelfart		145 m²2,3 km25-10-20231.350.000 kr.9.310 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup
5500 Middelfart		145 m²2,4 km16-03-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Mølleløkken 6, Gamborg
5500 Middelfart		153 m²2,8 km19-01-20261.550.000 kr.10.131 kr./m²
Mølleløkken 19, Gamborg
5500 Middelfart		151 m²2,8 km12-06-20241.810.000 kr.11.987 kr./m²
Kauslundevej 104, 1., Kauslunde
5500 Middelfart		138 m²2,5 km28-10-20251.475.000 kr.10.688 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde
5500 Middelfart		181 m²2,3 km20-11-20242.550.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden