Menu
For mæglere Log ind
Valdemarsvej 7, Staurby

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Valdemarsvej 7, Staurby

Rækkehus · 279 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 279 m², grund på 9.459 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
9459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.902 kr/m².3.179.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.123.044 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.620.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden nov. 2014
1,3M61,5M121,8M182,1M242,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.700.000 kr.I dag · vores estimat5.123.044 kr.Markedet · 19921.743.750 kr.Markedet · 19931.460.007 kr.Markedet · 19941.743.750 kr.Markedet · 19951.740.402 kr.Markedet · 19961.862.325 kr.Markedet · 19971.856.187 kr.Markedet · 19983.638.718 kr.Markedet · 19992.718.297 kr.Markedet · 20002.158.344 kr.Markedet · 20013.000.645 kr.Markedet · 20022.524.392 kr.Markedet · 20035.543.730 kr.Markedet · 20042.790.000 kr.Markedet · 20053.233.052 kr.Markedet · 20064.000.302 kr.Markedet · 20075.747.679 kr.Markedet · 20084.987.125 kr.Markedet · 20094.082.328 kr.Markedet · 20103.285.783 kr.Markedet · 20112.928.384 kr.Markedet · 20122.945.961 kr.Markedet · 20133.275.739 kr.Markedet · 20143.777.102 kr.Markedet · 20155.231.250 kr.Markedet · 20165.973.111 kr.Markedet · 20174.520.916 kr.Markedet · 20184.889.475 kr.Markedet · 20195.252.733 kr.Markedet · 20203.571.200 kr.Markedet · 20214.415.733 kr.Markedet · 20225.158.152 kr.Markedet · 20235.417.901 kr.Markedet · 20249.092.331 kr.Markedet · 20254.932.999 kr.Markedet · 20264.554.675 kr.Markedet · 20286.180.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.123.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlbyvej 2A, Aulby
5500 Middelfart		189 m²1,6 km22-08-20254.550.000 kr.24.074 kr./m²
Algade 30
5500 Middelfart		206 m²3,6 km07-11-20244.100.000 kr.19.903 kr./m²
Nygade 21
5500 Middelfart		193 m²3,6 km11-10-20231.850.000 kr.9.585 kr./m²
Østergade 21
5500 Middelfart		175 m²3,2 km08-02-20241.850.000 kr.10.571 kr./m²
Teglværksgade 8
5500 Middelfart		186 m²3,5 km19-10-20231.595.000 kr.8.575 kr./m²
Skovgade 17
5500 Middelfart		189 m²4,0 km11-09-20254.425.000 kr.23.413 kr./m²
Tværgade 10
5500 Middelfart		142 m²2,9 km09-11-20252.125.000 kr.14.965 kr./m²
Kongebrovej 28
5500 Middelfart		178 m²4,1 km01-02-20253.600.000 kr.20.225 kr./m²
Hessgade 28
5500 Middelfart		155 m²3,9 km28-05-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50
5500 Middelfart		166 m²4,2 km30-10-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden