Margårdvej 4, 5500 Middelfart — Landejendom · 150 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 4.021 m², opført i 1875. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.060 kr/m².4.970.134 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.470.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 4.617.384 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup 5500 Middelfart	150 m²	3,7 km	18-03-2025	1.886.340 kr.	12.576 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg 5500 Middelfart	184 m²	2,4 km	16-02-2025	1.150.000 kr.	6.250 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup 5500 Middelfart	164 m²	3,5 km	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	343 m	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Røjle Møllevej 11, Røjle 5500 Middelfart	177 m²	4,0 km	24-11-2024	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Bogensevej 5 5500 Middelfart	124 m²	4,8 km	26-03-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	3,6 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Højagervej 20, Voldby 5500 Middelfart	264 m²	983 m	04-10-2023	21.625.000 kr.	81.913 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg 5500 Middelfart	233 m²	3,2 km	07-10-2023	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	3,0 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu