Menu
For mæglere Log ind
Lerbjergvej 79, Vejlby Mark

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Lerbjergvej 79, Vejlby Mark

Villa · 304 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.568 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2568 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.671 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerbjergvej gns: 11.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-40,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk304 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.743.310 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.152.584 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,18 pct. siden jan. 1998
772k2,1M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202419. jan. 19981.675.000 kr.I dag · vores estimat4.743.310 kr.Markedet · 19921.070.688 kr.Markedet · 19931.465.280 kr.Markedet · 19941.357.056 kr.Markedet · 19951.241.840 kr.Markedet · 1996772.160 kr.Markedet · 19971.740.096 kr.Markedet · 19982.194.272 kr.Markedet · 19991.661.360 kr.Markedet · 20002.819.904 kr.Markedet · 20012.335.632 kr.Markedet · 20022.839.664 kr.Markedet · 20032.642.368 kr.Markedet · 20042.560.592 kr.Markedet · 20052.567.888 kr.Markedet · 20063.565.920 kr.Markedet · 20073.246.416 kr.Markedet · 20084.764.288 kr.Markedet · 20093.554.976 kr.Markedet · 20103.978.448 kr.Markedet · 20113.806.688 kr.Markedet · 20123.576.560 kr.Markedet · 20133.737.376 kr.Markedet · 20143.888.160 kr.Markedet · 20153.546.768 kr.Markedet · 20163.988.480 kr.Markedet · 20173.551.328 kr.Markedet · 20184.316.192 kr.Markedet · 20194.205.232 kr.Markedet · 20204.640.256 kr.Markedet · 20214.828.736 kr.Markedet · 20225.173.168 kr.Markedet · 20235.466.224 kr.Markedet · 20245.723.104 kr.Markedet · 20255.910.976 kr.Markedet · 20265.729.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1998 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.743.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbjergvej 8, Vejlby
5500 Middelfart		161 m²1,9 km05-11-20252.225.000 kr.13.820 kr./m²
Kogagervej 11, Korsbjerg
5500 Middelfart		230 m²563 m11-08-20252.395.000 kr.10.413 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov
5500 Middelfart		251 m²1,2 km13-10-20253.275.000 kr.13.048 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg
5500 Middelfart		187 m²760 m24-02-20254.500.000 kr.24.064 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle
5500 Middelfart		218 m²2,1 km25-08-20252.650.000 kr.12.156 kr./m²
Røjle Bygade 113, Røjle
5500 Middelfart		195 m²2,2 km21-05-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Røjleskovvej 46, Røjleskov
5500 Middelfart		238 m²3,4 km19-11-20244.995.000 kr.20.987 kr./m²
Brændeskovvej 99, Billeshave
5500 Middelfart		245 m²3,8 km21-10-20244.700.000 kr.19.184 kr./m²
Fagotten 6, Strib
5500 Middelfart		223 m²3,3 km27-01-20253.150.000 kr.14.126 kr./m²
Røjle Bygade 65, Røjle
5500 Middelfart		175 m²2,1 km30-10-20232.950.000 kr.16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden