Plantagevej 45

Fritidshus · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.169 kr/m².4.905.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 37.951 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.507.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,33 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.449.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.449.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 27 8250 Egå	80 m²	280 m	13-05-2024	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	494 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	576 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	587 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	132 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	595 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	544 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	617 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	1,1 km	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	545 m	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu