Klirevej 2, 8250 Egå — Villa · 113 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 933 m², 1 værelser, opført i 2008, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.366 kr/m².5.341.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlirevej gns: 48.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+29,20 pct.
3Vores vurdering5.988.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	39 m	30-10-2023	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	173 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	50 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	116 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Sneppevej 25 8250 Egå	115 m²	323 m	27-05-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	112 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	285 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Skæring Hedevej 129 8250 Egå	108 m²	495 m	24-10-2024	3.925.000 kr.	36.343 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	320 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	225 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu